Byg ud og byg til

Mange ældre bygninger er arkitektonisk set nutidens overlegne. En af grundene til dette er faktisk at der var sværere og dyrere at bygge huse i gamle dage og derfor var det dumt at gå på kompromis med byggematerialerne. Derudover var der også en del tekniske problemer forbundet med murerarbejdet, som gjorde at man ikke bare kunne knalde panoramavinduer i butiksgavlen.

Latinerkvarterer
I dag synes vi at gamle bygninger er romantiske og vi kalder ofte sådanne kvarterer for latinerkvarterer. Her ligger tit små og trendy specialbutikker, hvor den individuelles handelsoplevelse er vigtig. Der signaleres en form for nærhed med kunden og man kan poppet sagt sige, at der er noget story telling blandet ind i hele salgsoplevelsen.

Markiser frem for neonskilte
I de gamle kvarterer vil det være en hån mod bydelens stemning at knalde neonskilte op. Det er bedre med diskrete markiser som kan rulles ind og ud. De handlende har i disse kvarterer alligevel typisk tid til at dvæle ved hvert butiksvindue og der gælder derfor mere om at give kunden et behageligt møde med butikken frem for at lokke med neon og tilbudsskilte.  Mange af kunderne er derudover trofaste kunder, som vender tilbage gang på gang. Ved at udsmykke sin butik i harmoni med kvarterets bygninger signalerer man også gode værdier og respekt. Dette kan kunderne mærke. 

Tilpas butikken omgivelserne
Omvendt ligger man på en trafikeret strøggade kan det være absolut essentielt at have pop musik, neonskilte, tilbudsbannere m.m. Her går folk ofte som sild i en tønde og man kan som kunde derfor let overse butikker, hvis ikke man kan læse deres store skilte på lang afstand. Tænk bare på strøget i København. I gamle dage var dette en almindelige trafikeret handelsgade. Det kan være svært at forestille sig når man går der anno 2009. Men hist og her kan man faktisk stadig se butikker renoveret og udsmykket med respekt for den originale arkitektur. Det er ikke utænkeligt at vi en dag vil se mindre neon, selv på strøget.

Kun fordele
Tilbage til latinerkvarteret. Der kan med andre ord være en god forretning af få udført facaderenovering, malerarbejde og få opsat markiser som er i harmoni med bydelens arkitektur. Hvis alle de handelsdrivende i hele gaden eller området gør dette vil det kunne gå hen og blive et trækplaster, som vi jo netop kender det fra mange udenlandske bydele. Chinatown i New York, Soho i London osv. osv.

I ethvert villakvarter er der stort set altid et sort får, altså nogen som ikke holder deres have og fortov pænt og ordentligt. Grundene til dette kan være mange, men der er især et tidspunkt, hvor det ikke er hensigtsmæssigt at have en grim have: Når man sælger sit hus.

First impression lasts
Sådan siger et gammelt slogan for parfume og der er noget om snakken. Hvis man som køber kommer forbi en bolig hvor haven sejler vil man hurtigt blive meget mistænksom overfor om resten af boligen nu også er misligholdt.

Derfor er det en god idé at rive gamle og algebefængte carporte ned og hvis hele forhaven blot er en mudderpøl så få en brolægger eller en gartner ud og få lagt fliser, grus og ny beplantning. Det er noget som kan foretages for relativt små penge. Noget så simpelt som nye postkasser kan også hjælpe på helhedsindtrykket.Så er det også rart at have en fed bil i carporten. Prøv at kigge på biludlejning eller autoleasing hvis du vil imponere; det er nemt at finde en gode bilmærker som f.eks. VW eller BMW fra Sixt biludlejning .

Nyt skur
Mange grunde ser også kaotiske og rodede ud fordi der ikke er noget steder at gøre af alle de ting som nu en gang hører med til at have hus, eksempelvis græsslåmaskine, haveredskaber m.m. Disse kan med fordel gemmes af vejen i et skur. Det sikrer dem også mod regn og dermed holder de længere.

Mange økonomer mener ikke at boligpriserne kommer til at stige i nærmeste fremtid. Det er heller ikke helt utænkeligt, når de nu er steget med godt 10 procent hvert år i omkring 12 år. For boligejere som vil sælge deres hus betyder det reelt lige nu at der er flere huse til salg end normalt og derfor kan køberne tillade sig at være kræsne. Mange er derfor nødt til at give køberne gode prisfordele, men der findes andre alternativer.

Gør det nemt at flytte ind
Mange som ønsker at flytte er unge familier med småbørn. Disse familier har rigeligt at se til og mange fravælger derfor boliger, hvor der skal renoveres fra kælder til kvist. Tagrenovering er et eksempel på et særdeles omfattende og også relativt dyrt projekt. Derudover skal det helst foregå om sommeren. På den anden side er det en investering som kun skal foretages 2 gange pr hundrede år. Har din bolig derfor et gammelt tag kan det være en fordel at få det renoveret nu.

Få tilskud til renovering
Regeringen har netop vedtaget at give 1.5 milliarder i støtte til renovering af danskernes huse. Maksimalt kan hver borger dog maksimalt få 25.000 kroner. Men det er også et fint tilskud, hvis der skal udfører omfattende arbejde på boligen.

Skift gamle carporte ud
Hvis en køber ankommer til dit hus og ser at der er en gammel og faldefærdig carport, vil køberen få et negativt indtryk at hele boligen også selvom resten er i fin stand. Der er derfor en god investering at få en brolægger ud til at lægge et flot indgangsparti og skifte de gamle og revnede fliser ud. Man kan også med fordel i samme åndedrag få en tømrer ud for at bygge nye carporte.

Husk lidt luksus
Mange murermestervillaer kan få relativt få penge få etableret en altan. Det er en investering som er med til at sikre at dit hus skiller sig ud fra de andre. En altan er klart luksus, men man skal ikke undervurdere hvad det æstetiske og følelsesmæssige betyder for en køber. Det at købe et nyt hus er jo ofte forbundet med store forventninger og her kan altaner være det som sender de rigtige signaler.

Indvendigt
Det bedste man kan gøre indvendigt i huset er at have få møbler så rummene virker større og mere tiltalende. Derudover skal alt der er gammelt, ildelugtende eller mølædt ud. Det gælder tæpper som sofaer som tapet. Derudover er det en god idé at ofre penge på malerarbejde. Hvide vægge gør rummene lysere, mere åbne og indbydende.